Цены на недвижимость во Франции в 2025 году
В 2024 году рынок недвижимости Франции продемонстрировал разнонаправленные тенденции в разных регионах и сегментах. По состоянию на начало 2025 года в целом по стране средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составила €3217. В 2024 году недвижимость во Франции подешевела на 1,6%.
Самая дорогая недвижимость – в столице. Купить квартиру в Париже можно в среднем за €6934/м2. Дом в Париже стоит €4813 за "квадрат". Однако с учетом большей площади частного дома, его стоимость в денежном выражении выше, чем у квартиры.
После столицы самые дорогие города – Лион, Страсбург, Ницца и Марсель. Лион и Страсбург – единственные во Франции мегаполисы, где квартиры в 2025 году стоят дороже 4 тысяч евро. В Лионе – €4153, в Страсбурге – €4094. Дома дороже 4 тысяч продаются только в Ницце (€4801), Марселе (€4240) и Лионе (€4143).
Среди 10 крупнейших французских городов самое дешевое жилье – в Нанси и Руане. Только здесь недвижимость стоит меньше 3000 евро за квадратный метр. Квартиры можно купить в среднем за €2518 в Нанси и за €2501 в Руане. Но в Руане дома стоят дороже, чем в Нанси, - €2450 против €2378 соответственно.
При покупке недвижимости с инвестиционными целями (получение дохода от сдачи в аренду и капитализация актива) главными критериями при выборе являются ценовая динамика (рост или падение цен за год), а также стоимость аренды (доходность).
Среди крупных городов Франции квартиры за 2024 год подорожали только в двух – Нанси (+3,7%) и Страсбурге (+1,2%). Самое большое снижение цен, выше 5%, зафиксировано в трех мегаполисах – Париже (–5,0%), Лионе (–5,9%) и Бордо (–6,9%).
Дома подорожали также лишь в двух городах – Руане (+1,1%) и Ницце (+4,6%). В остальных дома дешевеют. Единственный город Франции, где дома упали в цене больше, чем на 10%, – это Лион (–11,1%).
В целом по стране средняя стоимость аренды составляет €13 за квадратный метр в месяц.
Снять/сдать квартиру в Париже (в центре) можно в среднем от €1335/месяц (однокомнатную) до €3000 (трехкомнатную).
Арендовать "однушку" в Ницце можно в среднем за €930 в месяц, в Лионе – за €925, в Тулузе и Марселе – за €750, в Нанте – за €700.
"Трешка" обойдется в среднем в €1900 в Ницце, €1750 – в Лионе, €1600 – в Нанте, €1400 – в Тулузе и €1250 – в Марселе.
Самая дорогая недвижимость – в столице. Купить квартиру в Париже можно в среднем за €6934/м2. Дом в Париже стоит €4813 за "квадрат". Однако с учетом большей площади частного дома, его стоимость в денежном выражении выше, чем у квартиры.
После столицы самые дорогие города – Лион, Страсбург, Ницца и Марсель. Лион и Страсбург – единственные во Франции мегаполисы, где квартиры в 2025 году стоят дороже 4 тысяч евро. В Лионе – €4153, в Страсбурге – €4094. Дома дороже 4 тысяч продаются только в Ницце (€4801), Марселе (€4240) и Лионе (€4143).
Среди 10 крупнейших французских городов самое дешевое жилье – в Нанси и Руане. Только здесь недвижимость стоит меньше 3000 евро за квадратный метр. Квартиры можно купить в среднем за €2518 в Нанси и за €2501 в Руане. Но в Руане дома стоят дороже, чем в Нанси, - €2450 против €2378 соответственно.
При покупке недвижимости с инвестиционными целями (получение дохода от сдачи в аренду и капитализация актива) главными критериями при выборе являются ценовая динамика (рост или падение цен за год), а также стоимость аренды (доходность).
Среди крупных городов Франции квартиры за 2024 год подорожали только в двух – Нанси (+3,7%) и Страсбурге (+1,2%). Самое большое снижение цен, выше 5%, зафиксировано в трех мегаполисах – Париже (–5,0%), Лионе (–5,9%) и Бордо (–6,9%).
Дома подорожали также лишь в двух городах – Руане (+1,1%) и Ницце (+4,6%). В остальных дома дешевеют. Единственный город Франции, где дома упали в цене больше, чем на 10%, – это Лион (–11,1%).
В целом по стране средняя стоимость аренды составляет €13 за квадратный метр в месяц.
Снять/сдать квартиру в Париже (в центре) можно в среднем от €1335/месяц (однокомнатную) до €3000 (трехкомнатную).
Арендовать "однушку" в Ницце можно в среднем за €930 в месяц, в Лионе – за €925, в Тулузе и Марселе – за €750, в Нанте – за €700.
"Трешка" обойдется в среднем в €1900 в Ницце, €1750 – в Лионе, €1600 – в Нанте, €1400 – в Тулузе и €1250 – в Марселе.
