Ціни на нерухомість у Франції у 2025 році
У 2024 році ринок нерухомості Франції продемонстрував різноспрямовані тенденції у різних регіонах та сегментах. Станом на початок 2025 року загалом у країні середня вартість квадратного метра житла на вторинному ринку становила €3217. За 2024 рік нерухомість у Франції подешевшала на 1,6%.
Найдорожча нерухомість – у столиці. Купити квартиру в Парижі можна загалом за €6934/м2. Будинок у Парижі коштує €4813 за "квадрат". Проте з урахуванням більшої площі приватного будинку, його вартість у грошах вища, ніж у квартири.
Після столиці найдорожчі міста – Ліон, Страсбург, Ніцца та Марсель. Ліон і Страсбург – єдині у Франції мегаполіси, де квартири в 2025 році коштують дорожче за 4 тисячі євро. У Ліоні – €4153, у Страсбурзі – €4094. Будинки дорожчі за 4 тисячі продаються тільки в Ніцці (€4801), Марселі (€4240) та Ліоні (€4143).
Серед 10 найбільших французьких міст найдешевше житло – у Нансі та Руані. Тільки тут нерухомість коштує менше ніж €3000 за квадратний метр. Квартири можна купити в середньому за €2518 у Нансі та за €2501 у Руані. Але в Руані будинки коштують дорожче, ніж у Нансі – €2450 проти €2378 відповідно.
При купівлі нерухомості з інвестиційними цілями (отримання доходу від здавання в оренду та капіталізація активу) головними критеріями при виборі є цінова динаміка (зростання або падіння цін за рік), а також вартість оренди (прибутковість).
Серед великих міст Франції квартири за 2024 рік подорожчали лише у двох – Нансі (+3,7%) та Страсбурзі (+1,2%). Найбільше зниження цін, більше 5%, зафіксовано у трьох мегаполісах – Парижі (–5,0%), Ліоні (–5,9%) та Бордо (–6,9%).
Будинки подорожчали також лише у двох містах – Руані (+1,1%) та Ніцці (+4,6%). В інших будинки дешевшають. Єдине місто Франції, де будинки впали в ціні більше, ніж на 10%, це Ліон (–11,1%).
Загалом у країні середня вартість оренди становить €13 за квадратний метр на місяць.
Зняти/здати квартиру в Парижі (у центрі) можна в середньому від €1335/місяць (однокімнатну) до €3000 (трикімнатну).
Орендувати "однушку" у Ніцці можна в середньому за €930 на місяць, у Ліоні – за €925, у Тулузі та Марселі – за €750, у Нанті – за €700.
"Трьоха" обійдеться в середньому в €1900 у Ніцці, €1750 – у Ліоні, €1600 – у Нанті, €1400 – у Тулузі та €1250 – у Марселі.
Найдорожча нерухомість – у столиці. Купити квартиру в Парижі можна загалом за €6934/м2. Будинок у Парижі коштує €4813 за "квадрат". Проте з урахуванням більшої площі приватного будинку, його вартість у грошах вища, ніж у квартири.
Після столиці найдорожчі міста – Ліон, Страсбург, Ніцца та Марсель. Ліон і Страсбург – єдині у Франції мегаполіси, де квартири в 2025 році коштують дорожче за 4 тисячі євро. У Ліоні – €4153, у Страсбурзі – €4094. Будинки дорожчі за 4 тисячі продаються тільки в Ніцці (€4801), Марселі (€4240) та Ліоні (€4143).
Серед 10 найбільших французьких міст найдешевше житло – у Нансі та Руані. Тільки тут нерухомість коштує менше ніж €3000 за квадратний метр. Квартири можна купити в середньому за €2518 у Нансі та за €2501 у Руані. Але в Руані будинки коштують дорожче, ніж у Нансі – €2450 проти €2378 відповідно.
При купівлі нерухомості з інвестиційними цілями (отримання доходу від здавання в оренду та капіталізація активу) головними критеріями при виборі є цінова динаміка (зростання або падіння цін за рік), а також вартість оренди (прибутковість).
Серед великих міст Франції квартири за 2024 рік подорожчали лише у двох – Нансі (+3,7%) та Страсбурзі (+1,2%). Найбільше зниження цін, більше 5%, зафіксовано у трьох мегаполісах – Парижі (–5,0%), Ліоні (–5,9%) та Бордо (–6,9%).
Будинки подорожчали також лише у двох містах – Руані (+1,1%) та Ніцці (+4,6%). В інших будинки дешевшають. Єдине місто Франції, де будинки впали в ціні більше, ніж на 10%, це Ліон (–11,1%).
Загалом у країні середня вартість оренди становить €13 за квадратний метр на місяць.
Зняти/здати квартиру в Парижі (у центрі) можна в середньому від €1335/місяць (однокімнатну) до €3000 (трикімнатну).
Орендувати "однушку" у Ніцці можна в середньому за €930 на місяць, у Ліоні – за €925, у Тулузі та Марселі – за €750, у Нанті – за €700.
"Трьоха" обійдеться в середньому в €1900 у Ніцці, €1750 – у Ліоні, €1600 – у Нанті, €1400 – у Тулузі та €1250 – у Марселі.
