Нерухомість у Сербії дорожчає майже на 5% на рік
Республіканське геодезичне управління Сербії (RGA) підбило підсумки ринку нерухомості за третій квартал 2024 року. Вартість квартир у країні зросла на 4,69% у річному обчисленні (порівняно з аналогічним періодом попереднього року).
Вартість вторинного житла зросла на 4,45%, а ціни на новобудови піднялися на 5,10%. Найбільше зростання цін на квартири спостерігалося в Південній та Східній Сербії - 6,73%. За ними йдуть Воєводіна – 4,7%, Белград – 4,51%, Шумадія та Західна Сербія – 3,96%.
У Белграді вартість квартир та будинків на первинному ринку становила в середньому €2180/м2, на вторинному – €2130. Незважаючи на високі ціни, Белград продемонстрував найповільніші темпи зростання серед великих міст – лише на 0,91%. Найшвидше дорожчає нерухомість у Крагуєваці – на 18,0%, Нові-Саді – на 9,09% та у Ніші – на 8,07%.
Експерти прогнозують подальше зростання цін у 2025 році та збільшення кількості угод. Однак ці прогнози залежать не лише від ринкової динаміки, а й від глобальної геополітичної ситуації. Сербія є країною-кандидатом до Євросоюзу, питання її вступу до ЄС вирішуватиметься у 2029 році, але у Белграда складні стосунки з Брюсселем.
Вартість вторинного житла зросла на 4,45%, а ціни на новобудови піднялися на 5,10%. Найбільше зростання цін на квартири спостерігалося в Південній та Східній Сербії - 6,73%. За ними йдуть Воєводіна – 4,7%, Белград – 4,51%, Шумадія та Західна Сербія – 3,96%.
У Белграді вартість квартир та будинків на первинному ринку становила в середньому €2180/м2, на вторинному – €2130. Незважаючи на високі ціни, Белград продемонстрував найповільніші темпи зростання серед великих міст – лише на 0,91%. Найшвидше дорожчає нерухомість у Крагуєваці – на 18,0%, Нові-Саді – на 9,09% та у Ніші – на 8,07%.
Експерти прогнозують подальше зростання цін у 2025 році та збільшення кількості угод. Однак ці прогнози залежать не лише від ринкової динаміки, а й від глобальної геополітичної ситуації. Сербія є країною-кандидатом до Євросоюзу, питання її вступу до ЄС вирішуватиметься у 2029 році, але у Белграда складні стосунки з Брюсселем.
