Лімасол та Нікосія: два різні ринки нерухомості Кіпру
Ринки квартир та будинків у Лімасолі та Нікосії є разючим контрастом. Ціни на розкішне житло в Лімасолі злітають до €5 млн, а Нікосія пропонує доступні варіанти, починаючи всього з €50 000. Ці міста, власне, і є ринком нерухомості Кіпру, на їхню частку припадають майже всі угоди на кіпрському ринку.
Аналітична компанія Ask Wire провела масштабне дослідження, проаналізував угоди з нерухомістю за останні п'ять років – з січня 2019 року до серпня 2024 року. За цей період у двох містах було зареєстровано приблизно однакову кількість угод купівлі-продажу апартаментів та вілл – 13 415 у Нікосії та 13 092 у Лімасолі. Але при цьому загальна сума угод у столиці склала €2,1 млрд, а в Лімасолі вдвічі більше - €5,1 млрд.
Якщо порівнювати окремо преміум-сегмент, то тут домінує Лімасол, де загальна вартість проданої елітної нерухомості в дев'ять разів більша, ніж у столиці Кіпру та у всій іншій країні загалом. У Лімасолі було зареєстровано 2174 угоди в діапазоні від €500 тис. до €5 млн. на загальну суму €2,6 млрд. Це всього 16,6% від загальної кількості угод у Лімасолі, але при цьому загальна вартість проданої преміальної нерухомості – це понад 50% вартості всієї проданої за п'ять років нерухомості в цьому місті.
На столичному ринку Нікосії, навпаки, близько 82% угод та 62% їхньої вартості припадає на економ-сегмент у діапазоні від €50 000 до €200 000. Тому, вибираючи Кіпр для купівлі нерухомості, треба знати дві речі:
Нікосія – це ринок нерухомості для власного проживання. З інвестиційними цілями тут можна купувати квартири для їхньої здачі в довгострокову оренду.
Лімасол – це ринок нерухомості для відпочинку. Максимальний прибуток тут можна отримати, здаючи елітну нерухомість подобово. Але це вже не бізнес та пасивний дохід, а повноцінна робота.
Аналітична компанія Ask Wire провела масштабне дослідження, проаналізував угоди з нерухомістю за останні п'ять років – з січня 2019 року до серпня 2024 року. За цей період у двох містах було зареєстровано приблизно однакову кількість угод купівлі-продажу апартаментів та вілл – 13 415 у Нікосії та 13 092 у Лімасолі. Але при цьому загальна сума угод у столиці склала €2,1 млрд, а в Лімасолі вдвічі більше - €5,1 млрд.
Якщо порівнювати окремо преміум-сегмент, то тут домінує Лімасол, де загальна вартість проданої елітної нерухомості в дев'ять разів більша, ніж у столиці Кіпру та у всій іншій країні загалом. У Лімасолі було зареєстровано 2174 угоди в діапазоні від €500 тис. до €5 млн. на загальну суму €2,6 млрд. Це всього 16,6% від загальної кількості угод у Лімасолі, але при цьому загальна вартість проданої преміальної нерухомості – це понад 50% вартості всієї проданої за п'ять років нерухомості в цьому місті.
На столичному ринку Нікосії, навпаки, близько 82% угод та 62% їхньої вартості припадає на економ-сегмент у діапазоні від €50 000 до €200 000. Тому, вибираючи Кіпр для купівлі нерухомості, треба знати дві речі:
Нікосія – це ринок нерухомості для власного проживання. З інвестиційними цілями тут можна купувати квартири для їхньої здачі в довгострокову оренду.
Лімасол – це ринок нерухомості для відпочинку. Максимальний прибуток тут можна отримати, здаючи елітну нерухомість подобово. Але це вже не бізнес та пасивний дохід, а повноцінна робота.
Читайте також
