Українці анонімно інвестують у нерухомість Грузії
На ринку нерухомості Грузії активізувалися покупці з України. На тлі відтоку із цієї країни російських мігрантів частка українських покупців серед іноземців у 2024 році зростає.
Проте офіційна статистика не повністю відображає цей процес, оскільки українці віддають перевагу анонімності. Вони вкладаються в нерухомість на стадії будівництва (такі угоди будуть зафіксовані тільки після введення об'єктів в експлуатацію) і віддають перевагу оплаті криптовалютою.
Евакуація гривень
Оператори ринку пояснюють це «евакуацією капіталів» з України. Раніше така «евакуація» розпочалася з Росії. Покупців з обох воюючих країн привертає до Грузії можливість анонімних інвестицій, оплати криптовалютою та менша увага влади до походження грошей, ніж у Європі.
Елітні «квадрати»
Особливо помітна активізація українців у сегменті елітної нерухомості, на відміну від росіян, які активніші в економ-сегменті бюджетних квартир. Ще одна відмінність – російські покупці частіше купують житло у Тбілісі та грузинській глибинці (наприклад, у Кутаїсі), а українці уподобали морські курорти, насамперед Батумі.
Передовий досвід
Консультанти з інвестицій називають громадян України прогресивнішими інвесторами. Наприклад, українці частіше купують таку інвестиційну нерухомість, як готельні номери. Це давно поширений вид інвестицій у нерухомість на Заході, але відносно новий для пострадянського простору.
Криптомігранти
Покупці з Євросоюзу, Ізраїлю та арабських країн частіше оплачують покупки безготівково, росіяни – «кешем», а українці – криптовалютою. Громадяни України також найчастіше купують нерухомість дистанційно. Це цілком зрозуміло – українці мають проблеми з виїздом із країни, а криптовалюта дозволяє дистанційно робити великі покупки в Грузії, на відміну від ЄС.
Що купують
Інвестори з України орієнтуються на західні бренди. Наприклад, цього року стрімко зростає кількість українських покупців номерів у найдорожчому комплексі готелів Wyndham Grand Batumi Gonio від світового лідера – американської готельної мережі Wyndham Hotels & Resorts.
Проте офіційна статистика не повністю відображає цей процес, оскільки українці віддають перевагу анонімності. Вони вкладаються в нерухомість на стадії будівництва (такі угоди будуть зафіксовані тільки після введення об'єктів в експлуатацію) і віддають перевагу оплаті криптовалютою.
Евакуація гривень
Оператори ринку пояснюють це «евакуацією капіталів» з України. Раніше така «евакуація» розпочалася з Росії. Покупців з обох воюючих країн привертає до Грузії можливість анонімних інвестицій, оплати криптовалютою та менша увага влади до походження грошей, ніж у Європі.
Елітні «квадрати»
Особливо помітна активізація українців у сегменті елітної нерухомості, на відміну від росіян, які активніші в економ-сегменті бюджетних квартир. Ще одна відмінність – російські покупці частіше купують житло у Тбілісі та грузинській глибинці (наприклад, у Кутаїсі), а українці уподобали морські курорти, насамперед Батумі.
Передовий досвід
Консультанти з інвестицій називають громадян України прогресивнішими інвесторами. Наприклад, українці частіше купують таку інвестиційну нерухомість, як готельні номери. Це давно поширений вид інвестицій у нерухомість на Заході, але відносно новий для пострадянського простору.
Криптомігранти
Покупці з Євросоюзу, Ізраїлю та арабських країн частіше оплачують покупки безготівково, росіяни – «кешем», а українці – криптовалютою. Громадяни України також найчастіше купують нерухомість дистанційно. Це цілком зрозуміло – українці мають проблеми з виїздом із країни, а криптовалюта дозволяє дистанційно робити великі покупки в Грузії, на відміну від ЄС.
Що купують
Інвестори з України орієнтуються на західні бренди. Наприклад, цього року стрімко зростає кількість українських покупців номерів у найдорожчому комплексі готелів Wyndham Grand Batumi Gonio від світового лідера – американської готельної мережі Wyndham Hotels & Resorts.
Читайте також
