У Франції спостерігається дефіцит на первинному ринку нерухомості

У Франції спостерігається дефіцит на первинному ринку нерухомості
15.04.22
Французький первинний ринок житлової нерухомості характеризується нестачею пропозиції та падінням будівництва з кінця 2021 року.

За даними Французької будівельної федерації (FFB), у четвертому кварталі 2021 року продаж нового житла знизився на 3,1% порівняно з аналогічним періодом 2020 року. А у грудні 2021 року падіння взагалі склало 13,9% у річному обчисленні. Тенденція ринку низхідна. На початку 2022 року на первинному ринку спостерігалося пожвавлення, яке дозволило вийти на позитивну річну динаміку на рівні 1,2%, але цей фактор має сезонний характер.

Падіння продажів спостерігається майже у всіх регіонах Франції. Найбільше зниження фіксується у регіоні Бургундія-Франш-Конте – на 22,9% за два роки. Серед антилідерів – Нормандія (мінус 15,6%), Нова Аквітанія (–12,6%) та Окситанія (–11,7%). Позитивна динаміка продажів спостерігається лише в регіонах Іль-де-Франс та Пеї-де-ла-Луар +2,9% та +0,7% відповідно.

Експерти називають причинами дефіциту зростання вартості будівельних матеріалів, нові екологічні стандарти будівництва, нестачу землі та її високу ціну. Крім того, іпотечні ставки, які у Франції залишалися історично низькими до кінця 2021 року, на початку 2022 року почали зростати. Тим не менш, Франція залишається спокійною гаванню для інвестицій.