Франція може заборонити купівлю другого житла у деяких регіонах
Сенат Франції схвалив законопроект, який фактично забороняє будівництво других домів у певних популярних туристичних районах, залишаючи ці локації лише під основне житло. Нововведення має на меті «усунення дисбалансу на ринку оренди».
У першій редакції законопроекту пропонувалося застосовувати обмеження до територій, де частка другого житла складає понад 20%, проте сенатори переважною більшістю голосів знизили цей поріг до 15%.
Якщо закон набуде чинності, це торкнеться більшості прибережних локацій, у тому числі в Альпах, Піренеях та на Корсиці.
Рекордсменом з нерухомості для відпочинку по відношенню до першого житла є невелика комуна Жерм у Верхніх Піренеях. Там вона складає 97%.
Інші області з високим відсотком других будинків:
Ле-Баркаре (Східні Піренеї): 80%
Кабур (Кальвадос): 80%
Карнак (Морбіан): понад 70%
Ле-Туке (Па-де-Кале): понад 70%
Законопроект захищає інтереси молодих людей, які шукають основне житло. Він перешкоджає переходу всієї нерухомості до заможніших людей похилого віку, оскільки це, серед іншого, спричиняє занепад орієнтованої на сім'ї інфраструктури.
Захисники нововведення вважають, що існуючих заходів, які перешкоджають придбанню інших будинків, недостатньо. Раніше влада намагалася вплинути на дисбаланс із житлом за допомогою податків.
У критиків законопроекту постають питання щодо його конституційності. Депутати-ініціатори визнають, що текст є «експериментальним» і що, можливо, у майбутньому його потрібно «коригувати». Крім того, деякі питання досі залишаються без відповіді, наприклад, що станеться, якщо об'єкти нерухомості, що спочатку були побудовані як основні дома, пізніше будуть перепродані як другі.
У першій редакції законопроекту пропонувалося застосовувати обмеження до територій, де частка другого житла складає понад 20%, проте сенатори переважною більшістю голосів знизили цей поріг до 15%.
Якщо закон набуде чинності, це торкнеться більшості прибережних локацій, у тому числі в Альпах, Піренеях та на Корсиці.
Рекордсменом з нерухомості для відпочинку по відношенню до першого житла є невелика комуна Жерм у Верхніх Піренеях. Там вона складає 97%.
Інші області з високим відсотком других будинків:
Ле-Баркаре (Східні Піренеї): 80%
Кабур (Кальвадос): 80%
Карнак (Морбіан): понад 70%
Ле-Туке (Па-де-Кале): понад 70%
Законопроект захищає інтереси молодих людей, які шукають основне житло. Він перешкоджає переходу всієї нерухомості до заможніших людей похилого віку, оскільки це, серед іншого, спричиняє занепад орієнтованої на сім'ї інфраструктури.
Захисники нововведення вважають, що існуючих заходів, які перешкоджають придбанню інших будинків, недостатньо. Раніше влада намагалася вплинути на дисбаланс із житлом за допомогою податків.
У критиків законопроекту постають питання щодо його конституційності. Депутати-ініціатори визнають, що текст є «експериментальним» і що, можливо, у майбутньому його потрібно «коригувати». Крім того, деякі питання досі залишаються без відповіді, наприклад, що станеться, якщо об'єкти нерухомості, що спочатку були побудовані як основні дома, пізніше будуть перепродані як другі.
