Найдорожча нерухомість у Європі – у Австрії, найдешевша – у Боснії

Найдорожча нерухомість у Європі – у Австрії, найдешевша – у Боснії
10.10.23
Міжнародна аналітична агенція Deloitte оприлюднила свій щорічний індекс первинного ринку нерухомості Європи.

Основні факти:

Найдорожча житлова нерухомість у Європі у 2023 році – у Австрії (€4925/м2). До п'ятірки найдорожчих ринків також увійшли Німеччина (€4800/м2), Франція (€4639), Норвегія (€4204) та Нідерланди (€4116).

Найдешевші квартири та будинки – у Боснії та Герцеговині (€1237), Греції (€1330), Румунії (€1417), Португалії (€1723) та Польщі (€1975).

Найбільше за минулий рік подорожчала нерухомість у Литві (+31,9%), Боснії та Герцеговині (+27,0%), Хорватії (+20,1%), Словаччини (+19,1%) та Сербії (+17,4%).

Лише у трьох європейських країнах за минулий рік ціни на нерухомість у євро знизилися – у Великій Британії (–18,8%), Данії (–9,7%) та Франції (–0,2%).

Серед великих міст Європи найдорожче нові апартаменти та вілли продаються у Парижі (€14 622), Мюнхені (€11 400), Лондоні (€9163), Амстердамі (€7775) та Осло (€7548).

Лише у двох великих містах Європи можна купити житло дешевше за €1500 за квадрат – у сербському Ніші (€1270) та грецьких Патрах (€1056).

Найвищі річні темпи зростання цін зафіксовані у словенському Маріборі (+38,2%), боснійському Сараєво (+30,6%), хорватському Загребі (+30,3%), чеській Остраві (+27,1%) та сербському Ніші (+25,7%).

За рік вартість нерухомості знизилася у трьох містах. Всі вони в Данії: Орхус (–8,6%), Оденсе (–9,5%) та Копенгаген (–10,7%).

Найдорожча оренда житла серед європейських мегаполісів – у Дубліні (€32,8/м2), Парижі (€28,5), Осло (€28,0), Лондоні (€26,6) та Амстердамі (€25,8).

Найдешевше орендувати міську квартиру чи будинок у Європі можна у грецьких та болгарських містах Салоніки (€6,6), Патри (€5,5), Варна (€4,7), Софія (€4,6) та Бургас (€3,0).

Приватним інвесторам, які купують нерухомість з метою отримання доходу від здачі в оренду, також буде цікава наступна інформація:

За останні 12 місяців вартість оренди житла найбільше зросла у словенських та польських містах: Марібор (+66,5%), Крань (+40,8%), Любляна (+37,7%), Лодзь (+32,4%) ), Варшава (+30,6%) та Гданськ (+27,8%).

Лише у двох європейських містах за останній рік оренда нерухомості подешевшала – у Парижі на 0,5% та у Манчестері на 9,7%.