У Норвегії ціни на житло та обсяги продажу знизилися

У Норвегії ціни на житло та обсяги продажу знизилися
06.10.23
У вересні 2023 року в Норвегії зафіксовано зниження цін на житлову нерухомість на 0,2% у річному обчисленні, повідомляє Eiendom Norge. Хоча у січні-вересні зберігається зростання на 3,7% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

У Ставангері та його агломерації спостерігалося найсильніше вересневе зростання цін – на 0,6% у річному обчисленні. Найбільше зниження цін зафіксовано в агломерації Будё – 1,6%. Середня ціна житла на кінець вересня склала 4 603 348 норвезьких крон ($420 013).

У вересні в Норвегії було продано 9091 квартир та будинків, що на 7,2% менше, ніж у відповідному місяці 2022 року. За період січень-вересень було продано 73 269 одиниць житла. У річному обчисленні зберігається зростання на 0,3%. На продаж у вересні було виставлено 11 158 будинків та апартаментів, що на 4,8% менше. У січні-вересні ці показники становлять 84 927 та +4,0%.

У вересні продаж будинків та апартаментів займав у середньому 40 днів. У серпні цей показник становив 38 днів. Найшвидше продається нерухомість в Осло та Крістіансанні – 26 днів. В агломерації Хамар-Станге найтриваліший час продажу - 64 дні.

Локомотивами норвезького ринку нерухомості є Крістіансан і Ставангер. Експерти прогнозують, що за підсумками року ціни на житло тут зростуть на 10,0% та 9,6% відповідно. Це пов’язано зі зростанням нафтогазової галузі (Ставангер – «нафтогазова столиця» Норвегії, Крістіансанн – центр виробництва устаткування для нафтогазовидобувної галузі).

В інших регіонах країни прогнозується слабке цінове зростання за підсумками року, у Тромсе – нульова динаміка.

У вересні Банк Норвегії вкотре підвищив відсоткову ставку і заявив про ще одне можливе підвищення у грудні – до 4,5%. В результаті обсяги житлового будівництва опустилися до найнижчого рівня з часів банківської кризи.